22 Rue Francisco Ferrer, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Francisco Ferrer, affiche un prix moyen de 1 645 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°25 et du 0.3 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Francisco Ferrer, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 256 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0231 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Jaures à 97 mètres
- - Castres à 1218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 849 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 36 mètres
- - Lycée technologique privé De La Salle Castres à 589 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 94 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villegoudou à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Francisco Ferrer
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Francisco Ferrer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Francisco Ferrer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Francisco Ferrer, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Francisco Ferrer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Francisco Ferrer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Francisco Ferrer dans son marché local
Prix du 22 Rue Francisco Ferrer par rapport à la voie
Sur Rue Francisco Ferrer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 665 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 22 Rue Francisco Ferrer se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Francisco Ferrer par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Francisco Ferrer se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de Castres et 4.86 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Francisco Ferrer à Castres
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Francisco Ferrer est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
