22 Avenue Marcel Pagnol, 81300 Graulhet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 1 597 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Avenue Marcel Pagnol, 81300 Graulhet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Panessac.
2 niveaux - 1 logement - 192 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Albigot à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Docteur Clément de Pémille à 193 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 1213 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 193 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 963 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Marcel Pagnol
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Marcel Pagnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Marcel Pagnol, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 22 Avenue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Pagnol, le prix moyen des maisons s'établit à 1 522 €/m². Avec un prix moyen de 1 597 €/m², le 22 Avenue Marcel Pagnol se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Marcel Pagnol par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des maisons atteint 1 563 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Marcel Pagnol se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de Graulhet et -10.63 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Graulhet a augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 303 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 683 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 850 € au 22 Avenue Marcel Pagnol à Graulhet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 996 € en assurant vous-même les visites, ou 998 € si le professionnel les prend en charge.
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