26 bis Place Bosquet, 81300 Graulhet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 bis Place Bosquet, affiche un prix moyen de 1 453 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°20 mais inférieur de 1.49 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Place Bosquet, 81300 Graulhet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 303 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Place Bosquet à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 578 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 578 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 855 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 630 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Place Bosquet
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Place Bosquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Place Bosquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Place Bosquet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Place Bosquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Place Bosquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Place Bosquet dans son marché local
Prix du 26 bis Place Bosquet par rapport à la voie
Sur Place Bosquet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 475 €/m². Avec un prix moyen de 1 453 €/m², le 26 bis Place Bosquet se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Place Bosquet par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des appartements atteint 1 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Place Bosquet se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de Graulhet et 16.11 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Place Bosquet à Graulhet
Le loyer moyen estimé au 26 bis Place Bosquet est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Graulhet, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graulhet a augmenté de 31.75 % sur 1 an et augmenté de 26.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 256 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 043 €/m² sur la période récente.
