44 Place Bosquet, 81300 Graulhet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Place Bosquet, affiche un prix moyen de 1 475 €/m², inférieur de 5.02 % à celui du n°46 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Place Bosquet, 81300 Graulhet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Place Bosquet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 421 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Place Bosquet à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 452 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 452 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 944 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 563 mètres
- - Ecole primaire En Gach à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Place Bosquet
Aucune vente n'a été recensée au 44 Place Bosquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Place Bosquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Place Bosquet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Place Bosquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Place Bosquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Place Bosquet dans son marché local
Prix du 44 Place Bosquet par rapport à la voie
Sur Place Bosquet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 475 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 44 Place Bosquet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 44 Place Bosquet par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des appartements atteint 1 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Place Bosquet se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de Graulhet et 14.84 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Place Bosquet à Graulhet
Le loyer moyen estimé au 44 Place Bosquet est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Graulhet, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graulhet a augmenté de 31.75 % sur 1 an et augmenté de 26.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 256 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 043 €/m² sur la période récente.
