21 Rue Thiers, 81300 Graulhet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 1 166 €/m², identique à celui du n°19 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Thiers, 81300 Graulhet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Panessac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Gare Routière à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Docteur Clément de Pémille à 292 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 989 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 292 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 728 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Thiers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 21 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 165 €/m². Avec un prix moyen de 1 166 €/m², le 21 Rue Thiers se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Thiers par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des appartements atteint 1 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Thiers se situe 15.32 % en dessous de la moyenne de Graulhet et 32.56 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Thiers à Graulhet
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Thiers est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.61 € à 12.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Graulhet, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graulhet a augmenté de 32.04 % sur 1 an et augmenté de 26.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 256 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 043 €/m² sur la période récente.
