22 Impasse du Rat, 81500 Lavaur
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse du Rat, affiche un prix moyen de 2 037 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°12 et du 2.52 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Impasse du Rat, 81500 Lavaur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 152 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Mairie à 187 mètres
- - Lavaur à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Clauzades à 1114 mètres
- - Collège Les Clauzades à 1114 mètres
- - Lycée général Las Cases à 226 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 137 mètres
- - Ecole primaire Arnaud Beltrame à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse du Rat
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse du Rat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse du Rat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse du Rat, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse du Rat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse du Rat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse du Rat dans son marché local
Prix du 22 Impasse du Rat par rapport à la voie
Sur Impasse du Rat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 037 €/m², le 22 Impasse du Rat se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse du Rat par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des appartements atteint 2 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Impasse du Rat se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de Lavaur et 17.81 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Impasse du Rat à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 22 Impasse du Rat est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavaur a augmenté de 13.13 % sur 1 an et augmenté de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
