26 ter Boulevard du 4 Septembre, 82100 Castelsarrasin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 ter Boulevard du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 307 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°28 mais supérieur de 3.4 % à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 ter Boulevard du 4 Septembre, 82100 Castelsarrasin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelsarrasin - St Jean à 154 mètres
- - Castelsarrasin à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de Prades à 1449 mètres
- - Collège Pierre Flamens à 662 mètres
- - Ecole maternelle Louis Sicre à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Sicre à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 26 ter Boulevard du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 26 ter Boulevard du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 ter Boulevard du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 ter Boulevard du 4 Septembre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 ter Boulevard du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 ter Boulevard du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 ter Boulevard du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 26 ter Boulevard du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Boulevard du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 312 €/m². Avec un prix moyen de 1 307 €/m², le 26 ter Boulevard du 4 Septembre se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 ter Boulevard du 4 Septembre par rapport à Castelsarrasin et à Tarn-et-Garonne
À Castelsarrasin, le prix moyen des appartements atteint 1 346 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 ter Boulevard du 4 Septembre se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de Castelsarrasin et 20.5 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 ter Boulevard du 4 Septembre à Castelsarrasin
Le loyer moyen estimé au 26 ter Boulevard du 4 Septembre est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Castelsarrasin, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelsarrasin a baissé de 10.97 % sur 1 an et augmenté de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 192 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 512 €/m² sur la période récente.
