28 Boulevard du 4 Septembre, 82100 Castelsarrasin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 316 €/m², supérieur de 4.11 % à celui du n°26 et de n°26 ter.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard du 4 Septembre, 82100 Castelsarrasin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 172 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelsarrasin - St Jean à 138 mètres
- - Castelsarrasin à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de Prades à 1452 mètres
- - Collège Pierre Flamens à 669 mètres
- - Ecole maternelle Louis Sicre à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Sicre à 82 mètres
Ventes au 28 Boulevard du 4 Septembre
Une vente a été recensée au 28 Boulevard du 4 Septembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard du 4 Septembre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 28 Boulevard du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Boulevard du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 312 €/m². Avec un prix moyen de 1 316 €/m², le 28 Boulevard du 4 Septembre se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard du 4 Septembre par rapport à Castelsarrasin et à Tarn-et-Garonne
À Castelsarrasin, le prix moyen des appartements atteint 1 346 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard du 4 Septembre se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de Castelsarrasin et 19.95 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard du 4 Septembre à Castelsarrasin
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard du 4 Septembre est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Castelsarrasin, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelsarrasin a baissé de 10.97 % sur 1 an et augmenté de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 192 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 512 €/m² sur la période récente.
