8 bis Boulevard du 4 Septembre, 82100 Castelsarrasin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Boulevard du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 278 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Boulevard du 4 Septembre, 82100 Castelsarrasin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 359 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelsarrasin - Place Des Belges à 69 mètres
- - Castelsarrasin à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de Prades à 1305 mètres
- - Collège Pierre Flamens à 530 mètres
- - Ecole maternelle Marceau Faure à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Sicre à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Boulevard du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Boulevard du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Boulevard du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Boulevard du 4 Septembre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Boulevard du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 8 bis Boulevard du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Boulevard du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 312 €/m². Avec un prix moyen de 1 278 €/m², le 8 bis Boulevard du 4 Septembre se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Boulevard du 4 Septembre par rapport à Castelsarrasin et à Tarn-et-Garonne
À Castelsarrasin, le prix moyen des appartements atteint 1 346 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Boulevard du 4 Septembre se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de Castelsarrasin et 22.26 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Boulevard du 4 Septembre à Castelsarrasin
Le loyer moyen estimé au 8 bis Boulevard du 4 Septembre est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Castelsarrasin, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelsarrasin a baissé de 10.97 % sur 1 an et augmenté de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 192 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 512 €/m² sur la période récente.
