31 Rue de l’Ormeau, 82100 Castelsarrasin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de l’Ormeau, affiche un prix moyen de 1 328 €/m², inférieur de 7.07 % à celui du n°27 bis et du 6.94 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de l’Ormeau, 82100 Castelsarrasin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 135 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelsarrasin - St Jean à 250 mètres
- - Castelsarrasin à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Flamens à 1015 mètres
- - Ecole maternelle Louis Sicre à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Sicre à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de l’Ormeau
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de l’Ormeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de l’Ormeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de l’Ormeau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l’Ormeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l’Ormeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de l’Ormeau dans son marché local
Prix du 31 Rue de l’Ormeau par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ormeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 422 €/m². Avec un prix moyen de 1 328 €/m², le 31 Rue de l’Ormeau se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de l’Ormeau par rapport à Castelsarrasin et à Tarn-et-Garonne
À Castelsarrasin, le prix moyen des appartements atteint 1 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de l’Ormeau se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de Castelsarrasin et 18.88 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de l’Ormeau à Castelsarrasin
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de l’Ormeau est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Castelsarrasin, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelsarrasin a baissé de 10.84 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 192 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 512 €/m² sur la période récente.
