3 bis Rue Faustin Cayrou, 82100 Castelsarrasin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Faustin Cayrou, affiche un prix moyen de 1 426 €/m², inférieur de 11.65 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 0.21 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Faustin Cayrou, 82100 Castelsarrasin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelsarrasin - Place Des Belges à 204 mètres
- - Castelsarrasin à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de Prades à 1077 mètres
- - Collège Pierre Flamens à 281 mètres
- - Ecole maternelle Marceau Faure à 414 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Faustin Cayrou
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Faustin Cayrou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Faustin Cayrou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Faustin Cayrou, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Faustin Cayrou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Faustin Cayrou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Faustin Cayrou dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Faustin Cayrou par rapport à la voie
Sur Rue Faustin Cayrou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 423 €/m². Avec un prix moyen de 1 426 €/m², le 3 bis Rue Faustin Cayrou se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Faustin Cayrou par rapport à Castelsarrasin et à Tarn-et-Garonne
À Castelsarrasin, le prix moyen des appartements atteint 1 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Faustin Cayrou se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de Castelsarrasin et 12.89 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Faustin Cayrou à Castelsarrasin
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Faustin Cayrou est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Castelsarrasin, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelsarrasin a baissé de 10.84 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 192 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 512 €/m² sur la période récente.
