5 avenue charles de gaulle, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 avenue charles de gaulle, affiche un prix moyen de 2 065 €/m², inférieur de 14.56 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 avenue charles de gaulle, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Selves à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 9 parkings - 329 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban - Ingres à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 385 mètres
- - Collège Ingres à 291 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 322 mètres
- - Lycée général Jules Michelet à 181 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 603 mètres
- - Ecole primaire d'application Marcel Guerret à 179 mètres
Ventes au 5 avenue charles de gaulle
Les 4 ventes au 5 avenue charles de gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 avenue charles de gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 avenue charles de gaulle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 avenue charles de gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 avenue charles de gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 avenue charles de gaulle dans son marché local
Prix du 5 avenue charles de gaulle par rapport à la voie
Sur avenue charles de gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 065 €/m², le 5 avenue charles de gaulle se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 avenue charles de gaulle par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 avenue charles de gaulle se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Montauban et 25.61 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 avenue charles de gaulle à Montauban
Le loyer moyen estimé au 5 avenue charles de gaulle est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
