52 avenue charles de gaulle, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 avenue charles de gaulle, affiche un prix moyen de 2 367 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°52 a et du 5.39 % à celui du n°71.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 avenue charles de gaulle, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Selves à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 268 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Felix Faure à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 460 mètres
- - Collège Ingres à 709 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 544 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 460 mètres
- - Ecole maternelle Jean Malrieu à 464 mètres
- - Ecole primaire d'application Marcel Guerret à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 52 avenue charles de gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 52 avenue charles de gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 avenue charles de gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 avenue charles de gaulle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 avenue charles de gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 avenue charles de gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 avenue charles de gaulle dans son marché local
Prix du 52 avenue charles de gaulle par rapport à la voie
Sur avenue charles de gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 367 €/m², le 52 avenue charles de gaulle se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 avenue charles de gaulle par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 avenue charles de gaulle se situe 13.42 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 44.59 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 avenue charles de gaulle à Montauban
Le loyer moyen estimé au 52 avenue charles de gaulle est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
