425 avenue de cos, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 425 avenue de cos, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°430 et de n°465.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 425 avenue de cos, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Trois Pigeons à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1424 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0235 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cos à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manuel Azana à 444 mètres
- - Collège Manuel Azaña à 444 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 1039 mètres
- - Ecole primaire Camille Claudel à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 425 avenue de cos
Aucune vente n'a été recensée au 425 avenue de cos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 425 avenue de cos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 425 avenue de cos, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 425 avenue de cos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 425 avenue de cos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 425 avenue de cos dans son marché local
Prix du 425 avenue de cos par rapport à la voie
Sur avenue de cos, le prix moyen des maisons s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 425 avenue de cos se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 425 avenue de cos par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 271 €/m². Le prix moyen des maisons au 425 avenue de cos se situe 16.29 % en dessous de la moyenne de Montauban et 4.45 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 425 avenue de cos à Montauban
Le loyer moyen estimé au 425 avenue de cos est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
