23 bis avenue de mayenne, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis avenue de mayenne, affiche un prix moyen de 1 753 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°22 et du 0.17 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis avenue de mayenne, 82000 Montauban
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban - Gare Sncf à 24 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 1154 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 296 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 108 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 589 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis avenue de mayenne
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis avenue de mayenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis avenue de mayenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis avenue de mayenne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis avenue de mayenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis avenue de mayenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis avenue de mayenne dans son marché local
Prix du 23 bis avenue de mayenne par rapport à la voie
Sur avenue de mayenne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 1 753 €/m², le 23 bis avenue de mayenne se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis avenue de mayenne par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis avenue de mayenne se situe 16 % en dessous de la moyenne de Montauban et 7.09 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis avenue de mayenne à Montauban
Le loyer moyen estimé au 23 bis avenue de mayenne est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.78 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
