112 avenue des mourets, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 112 avenue des mourets, affiche un prix moyen de 1 895 €/m², supérieur de 8.29 % à celui du n°135 mais inférieur de 3.02 % à celui du n°157.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 112 avenue des mourets, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1934, situé dans le quartier Stade Fobio à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 3 parkings - 104 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 455 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 846 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1158 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 455 mètres
- - Ecole maternelle Hugues Aufray La Fobio à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Lalande à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 112 avenue des mourets
Aucune vente n'a été recensée au 112 avenue des mourets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 112 avenue des mourets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 112 avenue des mourets, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°112 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 112 avenue des mourets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 112 avenue des mourets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 112 avenue des mourets dans son marché local
Prix du 112 avenue des mourets par rapport à la voie
Sur avenue des mourets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 920 €/m². Avec un prix moyen de 1 895 €/m², le 112 avenue des mourets se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 112 avenue des mourets par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 112 avenue des mourets se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de Montauban et 15.76 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 112 avenue des mourets à Montauban
Le loyer moyen estimé au 112 avenue des mourets est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
