1 avenue des muriers, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 avenue des muriers, affiche un prix moyen de 2 367 €/m², supérieur de 7.2 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 avenue des muriers, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Selves à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 148 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Felix Faure à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 488 mètres
- - Collège Ingres à 737 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 560 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 488 mètres
- - Ecole maternelle Jean Malrieu à 443 mètres
- - Ecole primaire d'application Marcel Guerret à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 1 avenue des muriers
Aucune vente n'a été recensée au 1 avenue des muriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 avenue des muriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 avenue des muriers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 avenue des muriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 avenue des muriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 avenue des muriers dans son marché local
Prix du 1 avenue des muriers par rapport à la voie
Sur avenue des muriers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 226 €/m². Avec un prix moyen de 2 367 €/m², le 1 avenue des muriers se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 avenue des muriers par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 avenue des muriers se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 43.98 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 avenue des muriers à Montauban
Le loyer moyen estimé au 1 avenue des muriers est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
