2 avenue des muriers, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 avenue des muriers, affiche un prix moyen de 3 100 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 2 avenue des muriers, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Felix Faure à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 487 mètres
- - Collège Ingres à 727 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 550 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 487 mètres
- - Ecole maternelle Jean Malrieu à 453 mètres
- - Ecole primaire d'application Marcel Guerret à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 2 avenue des muriers
Aucune vente n'a été recensée au 2 avenue des muriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 avenue des muriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 avenue des muriers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 avenue des muriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 avenue des muriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 avenue des muriers dans son marché local
Prix du 2 avenue des muriers par rapport à la voie
Sur avenue des muriers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 835 €/m². Avec un prix moyen de 3 100 €/m², le 2 avenue des muriers se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 avenue des muriers par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 avenue des muriers se situe 36.44 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 69.86 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
