28 bis avenue des muriers, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 bis avenue des muriers, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², supérieur de 7.17 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis avenue des muriers, 82000 Montauban
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. De Gaulle à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 671 mètres
- - Collège Ingres à 891 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 660 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 671 mètres
- - Ecole maternelle Jean Malrieu à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Malrieu à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis avenue des muriers
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis avenue des muriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis avenue des muriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis avenue des muriers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis avenue des muriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis avenue des muriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis avenue des muriers dans son marché local
Prix du 28 bis avenue des muriers par rapport à la voie
Sur avenue des muriers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 226 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 28 bis avenue des muriers se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis avenue des muriers par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis avenue des muriers se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 37.35 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis avenue des muriers à Montauban
Le loyer moyen estimé au 28 bis avenue des muriers est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
