15 avenue des muriers, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 avenue des muriers, affiche un prix moyen de 2 107 €/m², inférieur de 6.69 % à celui du n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 avenue des muriers, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Selves.
1 niveau - 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. De Gaulle à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 619 mètres
- - Collège Ingres à 862 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 646 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 619 mètres
- - Ecole maternelle Jean Malrieu à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Malrieu à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 15 avenue des muriers
Aucune vente n'a été recensée au 15 avenue des muriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 avenue des muriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 avenue des muriers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 avenue des muriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 avenue des muriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 avenue des muriers dans son marché local
Prix du 15 avenue des muriers par rapport à la voie
Sur avenue des muriers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 226 €/m². Avec un prix moyen de 2 107 €/m², le 15 avenue des muriers se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 avenue des muriers par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 avenue des muriers se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 28.16 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 avenue des muriers à Montauban
Le loyer moyen estimé au 15 avenue des muriers est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
