35 avenue du 10e dragon, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 avenue du 10e dragon, affiche un prix moyen de 1 933 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°33 mais inférieur de 3.83 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 35 avenue du 10e dragon, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Hôpital.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Freres Poncelet à 58 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Théodard à 814 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 1016 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 963 mètres
- - Ecoleprimaire Léo Ferré à 737 mètres
Absence de ventes récentes au 35 avenue du 10e dragon
Aucune vente n'a été recensée au 35 avenue du 10e dragon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 avenue du 10e dragon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 avenue du 10e dragon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 avenue du 10e dragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 avenue du 10e dragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 avenue du 10e dragon dans son marché local
Prix du 35 avenue du 10e dragon par rapport à la voie
Sur avenue du 10e dragon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 1 933 €/m², le 35 avenue du 10e dragon se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 avenue du 10e dragon par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 avenue du 10e dragon se situe 14.92 % en dessous de la moyenne de Montauban et 5.92 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
