44 Avenue Gambetta, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°46 mais supérieur de 4.32 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 44 Avenue Gambetta, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Garrisson.
2 niveaux - 1 logement - 209 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Tad à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 340 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 274 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 940 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 340 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Centre Prévert à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Gambetta, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 44 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 363 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 44 Avenue Gambetta se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Gambetta par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue Gambetta se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de Montauban et 13.81 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
