46 Avenue Gambetta, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 082 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°44 et de n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 46 Avenue Gambetta, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Garrisson.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Tad à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 350 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 285 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 950 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 350 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Centre Prévert à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Gambetta, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 46 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 363 €/m². Avec un prix moyen de 2 082 €/m², le 46 Avenue Gambetta se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Gambetta par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Avenue Gambetta se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de Montauban et 14.08 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
