2 boulevard edouard herriot, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 boulevard edouard herriot, affiche un prix moyen de 1 948 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 boulevard edouard herriot, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Selves.
1 niveau - 7920 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0117 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban - Bourdelle à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 389 mètres
- - Collège Ingres à 355 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 463 mètres
- - Lycée général Jules Michelet à 214 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 535 mètres
- - Ecole primaire d'application Marcel Guerret à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 2 boulevard edouard herriot
Aucune vente n'a été recensée au 2 boulevard edouard herriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 boulevard edouard herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 boulevard edouard herriot, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 boulevard edouard herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 boulevard edouard herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 boulevard edouard herriot dans son marché local
Prix du 2 boulevard edouard herriot par rapport à la voie
Sur boulevard edouard herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 1 948 €/m², le 2 boulevard edouard herriot se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 boulevard edouard herriot par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 boulevard edouard herriot se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de Montauban et 18.49 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 boulevard edouard herriot à Montauban
Le loyer moyen estimé au 2 boulevard edouard herriot est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
