100 boulevard hubert gouze, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 100 boulevard hubert gouze, affiche un prix moyen de 2 106 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°110 et de n°135.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 boulevard hubert gouze, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Les Grouilles.
1 niveau - 4956 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban - Université à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 140 mètres
- - Collège Ingres à 480 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 197 mètres
- - Lycée général Jules Michelet à 544 mètres
- - Ecole maternelle Hugues Panassié Sapiac-Bas à 725 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 100 boulevard hubert gouze
Aucune vente n'a été recensée au 100 boulevard hubert gouze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 boulevard hubert gouze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 boulevard hubert gouze, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 boulevard hubert gouze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 boulevard hubert gouze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 boulevard hubert gouze dans son marché local
Prix du 100 boulevard hubert gouze par rapport à la voie
Sur boulevard hubert gouze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 106 €/m², le 100 boulevard hubert gouze se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 100 boulevard hubert gouze par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 boulevard hubert gouze se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 28.65 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 boulevard hubert gouze à Montauban
Le loyer moyen estimé au 100 boulevard hubert gouze est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
