135 boulevard hubert gouze, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 135 boulevard hubert gouze, affiche un prix moyen de 2 003 €/m², inférieur de 4.89 % à celui du n°100 et de n°110.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 135 boulevard hubert gouze, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 380 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban - Université à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 146 mètres
- - Collège Ingres à 494 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 194 mètres
- - Lycée général Jules Michelet à 548 mètres
- - Ecole maternelle Hugues Panassié Sapiac-Bas à 764 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 469 mètres
Ventes au 135 boulevard hubert gouze
Les 5 ventes au 135 boulevard hubert gouze constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 135 boulevard hubert gouze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 135 boulevard hubert gouze, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 135 boulevard hubert gouze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 135 boulevard hubert gouze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 135 boulevard hubert gouze dans son marché local
Prix du 135 boulevard hubert gouze par rapport à la voie
Sur boulevard hubert gouze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 003 €/m², le 135 boulevard hubert gouze se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 135 boulevard hubert gouze par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 135 boulevard hubert gouze se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Montauban et 22.36 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 135 boulevard hubert gouze à Montauban
Le loyer moyen estimé au 135 boulevard hubert gouze est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
