23 boulevard vincent auriol, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 boulevard vincent auriol, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°5 mais inférieur de 7.47 % à celui du n°760.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 boulevard vincent auriol, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Delthil.
1 niveau - 676 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban - Bourdelle à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 306 mètres
- - Collège Ingres à 554 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 711 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 306 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 525 mètres
- - Ecole primaire d'application Marcel Guerret à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 23 boulevard vincent auriol
Aucune vente n'a été recensée au 23 boulevard vincent auriol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 boulevard vincent auriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 boulevard vincent auriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 boulevard vincent auriol dans son marché local
Prix du 23 boulevard vincent auriol par rapport à la voie
Sur boulevard vincent auriol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 024 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 23 boulevard vincent auriol se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 boulevard vincent auriol par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 boulevard vincent auriol se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de Montauban et 16.73 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 boulevard vincent auriol à Montauban
Le loyer moyen estimé au 23 boulevard vincent auriol est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
