253 boulevard vincent auriol, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 253 boulevard vincent auriol, affiche un prix moyen de 2 075 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°230 et de n°220.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 253 boulevard vincent auriol, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Delthil à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 217 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincent Auriol à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 342 mètres
- - Collège Ingres à 788 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 945 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 342 mètres
- - Ecole maternelle Hugues Aufray La Fobio à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Lalande à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 253 boulevard vincent auriol
Aucune vente n'a été recensée au 253 boulevard vincent auriol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 253 boulevard vincent auriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 253 boulevard vincent auriol, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°253 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 253 boulevard vincent auriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 253 boulevard vincent auriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 253 boulevard vincent auriol dans son marché local
Prix du 253 boulevard vincent auriol par rapport à la voie
Sur boulevard vincent auriol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 024 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 253 boulevard vincent auriol se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 253 boulevard vincent auriol par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 253 boulevard vincent auriol se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de Montauban et 26.22 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 253 boulevard vincent auriol à Montauban
Le loyer moyen estimé au 253 boulevard vincent auriol est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
