67 chemin de la margue, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 67 chemin de la margue, affiche un prix moyen de 2 009 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°71 et de n°73.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 67 chemin de la margue, 82000 Montauban
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Freres Poncelet à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Théodard à 968 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 1171 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 1131 mètres
- - Ecoleprimaire Léo Ferré à 883 mètres
Absence de ventes récentes au 67 chemin de la margue
Aucune vente n'a été recensée au 67 chemin de la margue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 67 chemin de la margue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 67 chemin de la margue, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 67 chemin de la margue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 67 chemin de la margue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 67 chemin de la margue dans son marché local
Prix du 67 chemin de la margue par rapport à la voie
Sur chemin de la margue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 009 €/m², le 67 chemin de la margue se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 67 chemin de la margue par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 271 €/m². Le prix moyen des maisons au 67 chemin de la margue se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de Montauban et 10.38 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 67 chemin de la margue à Montauban
Le loyer moyen estimé au 67 chemin de la margue est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
