5 impasse baillères, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 impasse baillères, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°3 et du 0.12 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 impasse baillères, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Allende à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 178 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L. Cladel à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 786 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 768 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 786 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Balès à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 5 impasse baillères
Aucune vente n'a été recensée au 5 impasse baillères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 impasse baillères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 impasse baillères, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 impasse baillères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 impasse baillères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 impasse baillères dans son marché local
Prix du 5 impasse baillères par rapport à la voie
Sur impasse baillères, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 5 impasse baillères se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 impasse baillères par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 impasse baillères se situe 21.85 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 55.35 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 impasse baillères à Montauban
Le loyer moyen estimé au 5 impasse baillères est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
