6 impasse bayard, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 impasse bayard, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 impasse bayard, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Guerret à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Olympe de Gouges à 263 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 263 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 758 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 116 mètres
- - Ecole primaire Jacques à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 6 impasse bayard
Aucune vente n'a été recensée au 6 impasse bayard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 impasse bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 impasse bayard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 impasse bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 impasse bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 impasse bayard dans son marché local
Prix du 6 impasse bayard par rapport à la voie
Sur impasse bayard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 807 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 6 impasse bayard se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 impasse bayard par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 impasse bayard se situe 14.33 % en dessous de la moyenne de Montauban et 9.12 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 impasse bayard à Montauban
Le loyer moyen estimé au 6 impasse bayard est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.98 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
