6 impasse des martinets, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 impasse des martinets, affiche un prix moyen de 1 992 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 impasse des martinets, 82000 Montauban
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Pomponne à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Olympe de Gouges à 1287 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 1287 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 1434 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 555 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 6 impasse des martinets
Aucune vente n'a été recensée au 6 impasse des martinets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 impasse des martinets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 impasse des martinets, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 impasse des martinets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 impasse des martinets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 impasse des martinets dans son marché local
Prix du 6 impasse des martinets par rapport à la voie
Sur impasse des martinets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 6 impasse des martinets se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 impasse des martinets par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 impasse des martinets se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Montauban et 21.17 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 impasse des martinets à Montauban
Le loyer moyen estimé au 6 impasse des martinets est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
