3 Impasse des platanes, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des platanes, affiche un prix moyen de 2 615 €/m², identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des platanes, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Bas Pays à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 558 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1288 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0808 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0810 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Philippou à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manuel Azana à 1095 mètres
- - Collège Manuel Azaña à 1095 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 1221 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des platanes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des platanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des platanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des platanes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des platanes dans son marché local
Prix du 3 Impasse des platanes par rapport à la voie
Sur Impasse des platanes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 615 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 3 Impasse des platanes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des platanes par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des platanes se situe 24.88 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 59.06 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des platanes à Montauban
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des platanes est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
