9 impasse ronsard, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 impasse ronsard, affiche un prix moyen de 2 396 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 impasse ronsard, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Les Trois Pigeons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 39 parkings - 585 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0249 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0247 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Azana à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manuel Azana à 278 mètres
- - Collège Manuel Azaña à 278 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 925 mètres
- - Ecole primaire Camille Claudel à 383 mètres
Ventes au 9 impasse ronsard
Les 31 ventes au 9 impasse ronsard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 impasse ronsard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 impasse ronsard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 impasse ronsard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 impasse ronsard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 impasse ronsard dans son marché local
Prix du 9 impasse ronsard par rapport à la voie
Sur impasse ronsard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 9 impasse ronsard se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 impasse ronsard par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 impasse ronsard se situe 14.81 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 46.37 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 impasse ronsard à Montauban
Le loyer moyen estimé au 9 impasse ronsard est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
