2 impasse thibaudel, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 impasse thibaudel, affiche un prix moyen de 1 573 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 impasse thibaudel, 82000 Montauban
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Marty à 146 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 845 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 263 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1467 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 371 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 2 impasse thibaudel
Aucune vente n'a été recensée au 2 impasse thibaudel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 impasse thibaudel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 impasse thibaudel, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 impasse thibaudel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 impasse thibaudel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 impasse thibaudel dans son marché local
Prix du 2 impasse thibaudel par rapport à la voie
Sur impasse thibaudel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 571 €/m². Avec un prix moyen de 1 573 €/m², le 2 impasse thibaudel se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 impasse thibaudel par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 impasse thibaudel se situe 24.63 % en dessous de la moyenne de Montauban et 3.91 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 impasse thibaudel à Montauban
Le loyer moyen estimé au 2 impasse thibaudel est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
