20 place nationale, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 place nationale, affiche un prix moyen de 1 799 €/m², inférieur de 9.55 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 place nationale, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Consul Dupuy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prefecture à 192 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 193 mètres
- - Collège privé Institut familial à 293 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 960 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 193 mètres
- - Ecole maternelle Francis Jourdain à 377 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Familial à 293 mètres
Ventes au 20 place nationale
Les 2 ventes au 20 place nationale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 place nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 place nationale, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 place nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 place nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 place nationale dans son marché local
Prix du 20 place nationale par rapport à la voie
Sur place nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 971 €/m². Avec un prix moyen de 1 799 €/m², le 20 place nationale se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 place nationale par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 place nationale se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de Montauban et 9.9 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 place nationale à Montauban
Le loyer moyen estimé au 20 place nationale est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
