21 place nationale, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 place nationale, affiche un prix moyen de 1 983 €/m², supérieur de 10.04 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1616, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 place nationale, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1616, situé dans le quartier Consul Dupuy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 106 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prefecture à 199 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 200 mètres
- - Collège privé Institut familial à 297 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 964 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 200 mètres
- - Ecole maternelle Francis Jourdain à 372 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Familial à 297 mètres
Ventes au 21 place nationale
Les 5 ventes au 21 place nationale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 place nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 place nationale, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 place nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 place nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 place nationale dans son marché local
Prix du 21 place nationale par rapport à la voie
Sur place nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 971 €/m². Avec un prix moyen de 1 983 €/m², le 21 place nationale se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 place nationale par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 place nationale se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de Montauban et 20.62 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 place nationale à Montauban
Le loyer moyen estimé au 21 place nationale est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
