6 quai de sapiac, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 quai de sapiac, affiche un prix moyen de 1 865 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 quai de sapiac, 82000 Montauban
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur L.lafon à 101 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 766 mètres
- - Collège privé hors contrat Notre dame de l'assomption à 294 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 942 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 704 mètres
- - Ecole maternelle Hugues Panassié Sapiac-Bas à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Hugues Panassié à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 6 quai de sapiac
Aucune vente n'a été recensée au 6 quai de sapiac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 quai de sapiac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 quai de sapiac, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 quai de sapiac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 quai de sapiac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 quai de sapiac dans son marché local
Prix du 6 quai de sapiac par rapport à la voie
Sur quai de sapiac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 869 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 6 quai de sapiac se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 quai de sapiac par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 quai de sapiac se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de Montauban et 13.44 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 quai de sapiac à Montauban
Le loyer moyen estimé au 6 quai de sapiac est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.41 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
