12 quai de verdun, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 quai de verdun, affiche un prix moyen de 2 314 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.56 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 quai de verdun, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôpital.
1 niveau - 4341 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dr Labat à 138 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 919 mètres
- - Collège privé Saint-Théodard à 0 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 826 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Théodard à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 12 quai de verdun
Aucune vente n'a été recensée au 12 quai de verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 quai de verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 quai de verdun, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 quai de verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 quai de verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 quai de verdun dans son marché local
Prix du 12 quai de verdun par rapport à la voie
Sur quai de verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 198 €/m². Avec un prix moyen de 2 314 €/m², le 12 quai de verdun se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 quai de verdun par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 quai de verdun se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 41.36 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 quai de verdun à Montauban
Le loyer moyen estimé au 12 quai de verdun est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
