16 quai de verdun, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 quai de verdun, affiche un prix moyen de 2 337 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1680, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 quai de verdun, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1680, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dr Labat à 79 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 935 mètres
- - Collège privé Saint-Théodard à 81 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 907 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 460 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Théodard à 81 mètres
Ventes au 16 quai de verdun
Les 2 ventes au 16 quai de verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 quai de verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 quai de verdun, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 quai de verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 quai de verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 quai de verdun dans son marché local
Prix du 16 quai de verdun par rapport à la voie
Sur quai de verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 191 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 16 quai de verdun se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 quai de verdun par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 quai de verdun se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 42.15 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 quai de verdun à Montauban
Le loyer moyen estimé au 16 quai de verdun est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.23 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
