4 rue albert lacroix, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue albert lacroix, affiche un prix moyen de 2 364 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.08 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue albert lacroix, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Les Grouilles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 143 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 22 Septembre à 129 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 475 mètres
- - Collège privé hors contrat Notre dame de l'assomption à 365 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 942 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 475 mètres
- - Ecole maternelle Francis Jourdain à 35 mètres
- - Ecole élémentaire Hugues Panassié à 237 mètres
Ventes au 4 rue albert lacroix
Une vente a été recensée au 4 rue albert lacroix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue albert lacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue albert lacroix, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue albert lacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue albert lacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue albert lacroix dans son marché local
Prix du 4 rue albert lacroix par rapport à la voie
Sur rue albert lacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 383 €/m². Avec un prix moyen de 2 364 €/m², le 4 rue albert lacroix se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue albert lacroix par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue albert lacroix se situe 13.27 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 44.41 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue albert lacroix à Montauban
Le loyer moyen estimé au 4 rue albert lacroix est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
