7 rue albert lacroix, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue albert lacroix, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 et du 3.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue albert lacroix, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Grouilles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 264 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 22 Septembre à 119 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 480 mètres
- - Collège privé hors contrat Notre dame de l'assomption à 361 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 935 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 480 mètres
- - Ecole maternelle Francis Jourdain à 43 mètres
- - Ecole élémentaire Hugues Panassié à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue albert lacroix
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue albert lacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue albert lacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue albert lacroix, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue albert lacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue albert lacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue albert lacroix dans son marché local
Prix du 7 rue albert lacroix par rapport à la voie
Sur rue albert lacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 383 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 7 rue albert lacroix se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue albert lacroix par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue albert lacroix se situe 13.22 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 44.35 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue albert lacroix à Montauban
Le loyer moyen estimé au 7 rue albert lacroix est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
