5 Rue Armand Fallières, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Armand Fallières, affiche un prix moyen de 2 264 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Armand Fallières, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 216 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban - Ingres à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 334 mètres
- - Collège Ingres à 344 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 269 mètres
- - Lycée général Jules Michelet à 263 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 700 mètres
- - Ecole primaire d'application Marcel Guerret à 116 mètres
Ventes au 5 Rue Armand Fallières
Une vente a été recensée au 5 Rue Armand Fallières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Armand Fallières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Armand Fallières, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Armand Fallières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Armand Fallières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Armand Fallières dans son marché local
Prix du 5 Rue Armand Fallières par rapport à la voie
Sur Rue Armand Fallières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 264 €/m², le 5 Rue Armand Fallières se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Armand Fallières par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Armand Fallières se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 37.71 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Armand Fallières à Montauban
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Armand Fallières est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.46 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
