4 rue auguste quercy, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue auguste quercy, affiche un prix moyen de 2 208 €/m², supérieur de 5.34 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue auguste quercy, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Felix Faure à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 485 mètres
- - Collège Ingres à 667 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 490 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 485 mètres
- - Ecole maternelle Jean Malrieu à 515 mètres
- - Ecole primaire d'application Marcel Guerret à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue auguste quercy
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue auguste quercy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue auguste quercy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue auguste quercy, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue auguste quercy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue auguste quercy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue auguste quercy dans son marché local
Prix du 4 rue auguste quercy par rapport à la voie
Sur rue auguste quercy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 208 €/m², le 4 rue auguste quercy se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue auguste quercy par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue auguste quercy se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 34.88 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue auguste quercy à Montauban
Le loyer moyen estimé au 4 rue auguste quercy est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
