6 rue balat biel, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue balat biel, affiche un prix moyen de 2 734 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue balat biel, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Commissariat à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 192 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0304 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacapelle à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 389 mètres
- - Collège Ingres à 50 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 355 mètres
- - Lycée général Jules Michelet à 106 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 424 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 6 rue balat biel
Aucune vente n'a été recensée au 6 rue balat biel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue balat biel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue balat biel, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue balat biel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue balat biel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue balat biel dans son marché local
Prix du 6 rue balat biel par rapport à la voie
Sur rue balat biel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 682 €/m². Avec un prix moyen de 2 734 €/m², le 6 rue balat biel se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue balat biel par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue balat biel se situe 30.56 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 66.3 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue balat biel à Montauban
Le loyer moyen estimé au 6 rue balat biel est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
