8 rue balat biel, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue balat biel, affiche un prix moyen de 2 400 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cette maison est une construction de 2018,
À propos du 8 rue balat biel, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Commissariat.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacapelle à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 401 mètres
- - Collège Ingres à 69 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 365 mètres
- - Lycée général Jules Michelet à 90 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 415 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue balat biel
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue balat biel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue balat biel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue balat biel, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue balat biel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue balat biel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue balat biel dans son marché local
Prix du 8 rue balat biel par rapport à la voie
Sur rue balat biel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 367 €/m². Avec un prix moyen de 2 400 €/m², le 8 rue balat biel se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue balat biel par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue balat biel se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 31.51 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
