1 rue baptiste marcet, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue baptiste marcet, affiche un prix moyen de 2 081 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue baptiste marcet, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Villebourbon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 288 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban - Gare Sncf à 138 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 1040 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 184 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 129 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 507 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue baptiste marcet
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue baptiste marcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue baptiste marcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue baptiste marcet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue baptiste marcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue baptiste marcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue baptiste marcet dans son marché local
Prix du 1 rue baptiste marcet par rapport à la voie
Sur rue baptiste marcet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 081 €/m², le 1 rue baptiste marcet se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue baptiste marcet par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue baptiste marcet se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Montauban et 27.12 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue baptiste marcet à Montauban
Le loyer moyen estimé au 1 rue baptiste marcet est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
