2 rue baptiste marcet, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue baptiste marcet, affiche un prix moyen de 2 082 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue baptiste marcet, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Villebourbon.
1 niveau - 430 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Lalaque à 135 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 1030 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 175 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 134 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 500 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue baptiste marcet
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue baptiste marcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue baptiste marcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue baptiste marcet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue baptiste marcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue baptiste marcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue baptiste marcet dans son marché local
Prix du 2 rue baptiste marcet par rapport à la voie
Sur rue baptiste marcet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 082 €/m², le 2 rue baptiste marcet se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue baptiste marcet par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue baptiste marcet se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de Montauban et 27.18 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue baptiste marcet à Montauban
Le loyer moyen estimé au 2 rue baptiste marcet est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
