20 rue barbazan, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 rue barbazan, affiche un prix moyen de 2 427 €/m², inférieur de 4.67 % à celui du n°19 mais supérieur de 6.54 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 rue barbazan, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Les Grouilles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 112 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 557 mètres
- - Collège privé hors contrat Notre dame de l'assomption à 438 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 764 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 557 mètres
- - Ecole maternelle Hugues Panassié Sapiac-Bas à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Hugues Panassié à 26 mètres
Absence de ventes récentes au 20 rue barbazan
Aucune vente n'a été recensée au 20 rue barbazan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 rue barbazan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 rue barbazan, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue barbazan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue barbazan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue barbazan dans son marché local
Prix du 20 rue barbazan par rapport à la voie
Sur rue barbazan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 427 €/m², le 20 rue barbazan se situe 13.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue barbazan par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 rue barbazan se situe 15.9 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 47.63 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 rue barbazan à Montauban
Le loyer moyen estimé au 20 rue barbazan est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
