5 bis rue barbazan, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis rue barbazan, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°7 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis rue barbazan, 82000 Montauban
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 144 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 632 mètres
- - Collège privé hors contrat Notre dame de l'assomption à 366 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 837 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 632 mètres
- - Ecole maternelle Hugues Panassié Sapiac-Bas à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Hugues Panassié à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis rue barbazan
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis rue barbazan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis rue barbazan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis rue barbazan, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis rue barbazan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis rue barbazan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis rue barbazan dans son marché local
Prix du 5 bis rue barbazan par rapport à la voie
Sur rue barbazan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 5 bis rue barbazan se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis rue barbazan par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis rue barbazan se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de Montauban et 21.9 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis rue barbazan à Montauban
Le loyer moyen estimé au 5 bis rue barbazan est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
